Hạ tầng phát triển, BĐS Phan Thiết sẽ giống Hạ Long cách đây 3 năm?

Phan Thiết là một thành phố ven biển, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Thuận. Với tiềm năng du lịch nổi bật, thị trường bất động sản (BĐS) Phan Thiết được nhận định sẽ có những đột phá khi cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện.

BĐS Phan Thiết tương quan Hạ Long như thế nào?

Với những thay đổi tích cực trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản ven biển Phan Thiết đang cho thấy bước lặp lại của thị trường Quảng Ninh trong 3 năm trước đây.

Theo số liệu bán hàng của Cen Land, cách đây 3 năm, BĐS Hạ Long bắt đầu nóng lên nhờ các biến đổi về mặt hạ tầng. Đặc biệt, trong năm 2018, việc dự án cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn chính thức đi vào hoạt động đã mang đến bước đột phá về kinh tế, xã hội tỉnh Quảng Ninh.

Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đi vào sử dụng, quãng đường từ Tp.Hạ Long đi Hà Nội được rút ngắn xuống còn 130 km; từ Hạ Long đi Hải Phòng chỉ còn 25 km thay vì 75 km như trước. Giá BĐS Hạ Long tăng từ 20-30%, đặc biệt khu vực trung tâm du lịch như đường Bãi Cháy đã lên tới 70 - 80tr/m2, khu vực bán đảo Tuần Châu dao động từ 37 đến 60 triệu/m2. Mặt đường Trần Quốc Nghiễn, năm 2014, giá đất chỉ khoảng 45-50 triệu đồng/m2, cho tới hiện nay, giá đất trung bình tại khu vực này đã lên tới 180-200 triệu/m2, cao nhất có những nơi đạt mốc 250-280 triệu/m2.

Được đánh giá có điểm tương quan BĐS Hạ Long, Phan Thiết cũng được triển khai phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Đặc biệt là việc khởi công sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành cùng tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sẽ giúp nâng cao tỷ lệ khách quốc tế, đón các đoàn khách lớn đến với Bình Thuận trong tương lai.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, sân bay Phan Thiết là cảng hàng không 4E, có hoạt động bay quốc tế, công suất thiết kế 2 triệu hành khách mỗi năm, dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Song song đó, dự án Cảng HKQT Long Thành, cảng hàng không lớn nhất Việt Nam, là dự án trọng điểm với công suất 100 triệu hành khách/năm dự kiến sẽ hoàn thiện giai đoạn 1 và đưa vào khai thác trong năm 2025.

                       

                                                                         Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết gấp rút thi công kịp tiến độ

Với thời gian di chuyển ngắn, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đã tạo ra một cự ly lý tưởng cho những chuyến du lịch ngắn ngày đối với lượng lớn cư dân các tỉnh phía Nam, nhất là TP.HCM. Do đó, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết không chỉ giúp giá trị BĐS Phan Thiết tăng cao, mà tuyến đường có quy mô 6 làn xe này còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và góp phần khai thác tiềm năng, thế mạnh du lịch của các địa phương.

Bất động sản trong lõi khu công nghiệp – hưởng lợi từ xu hướng

Thay đổi do Covid, hành vi người tiêu dùng bùng nổ, thay đổi xu hướng thương mại điện tử, ngành hậu cần, kho bãi – bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển mạnh mẽ. Theo số liệu từ Bộ xây dựng, 11 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS thu hút 2,41 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài FDI đã chảy vào Việt Nam.

Ông Chí Vũ, Trưởng bộ phận môi giới dịch vụ Khu công nghiệp Collier Việt Nam nhận định, năm 2022, nhiều khả năng bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tỏa sáng khi đại dịch cơ bản được kiểm soát. Sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước, thu hút không chỉ nhu cầu nội địa mà còn là thỏi nam châm hút vốn các nhà sản xuất nước ngoài. Bên cạnh đó, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn trong 12 tháng tới.

                       

Hiện nay, Bình Thuận hứa hẹn sẽ là điểm nóng trong năm 2022 khi địa phương này lần lượt thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản công nghiệp với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn như Becamex, Sonadezi, tập đoàn AES. Các thủ phủ công nghiệp khác ở phía Nam như Bình Phước, Đồng Nai và Long An sẽ là tâm điểm của thị trường này nhờ vào giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh.

Cùng với dòng chảy của công nghiệp, bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ trong cụm các khu công nghiệp sẽ ngày càng gia tăng. Theo ước tính, toàn tỉnh đang có gần 2 triệu chuyên gia, lao động và nhu cầu nhà ở là rất lớn. Do đó, phát triển dự án nhà ở kèm tiện ích, dịch vụ trong lõi khu công nghiệp trở thành điểm đón đầu của nhiều doanh nghiệp.

Khu đô thị mới Nam Phan Thiết – Nơi sống lý tưởng cho chuyên gia, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp

Sở hữu vị trí đắc địa mang tầm vóc chiến lược khi có Quốc lộ 1A và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi qua, kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ . Cách trung tâm thành phố Phan Thiết 15 phút, từ dự án còn có thể di chuyển linh hoạt đến các vùng kinh tế lớn và các tỉnh thành lân cận như: Tp Hồ Chí Minh, Nha Trang, Phan Rang, Vũng Tàu,… trong thời gian ngắn.

                       

Dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết với tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng nằm trong lòng KCN Hàm Kiệm I, là dự án nhà ở hoàn thiện duy nhất tại khu vực có quy mô 13,5 héc-ta, với 955 căn nhà liền kề (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) có giá bán dự kiến từ 900 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng. Đến nay, Chủ đầu tư đã hoàn thiện các Giai đoạn 1,2,3 của dự án với hơn 650 căn hộ đã bàn giao và trên 400 cư dân đang sinh sống tại đây. Doanh thu đến năm 2021 đạt gần 237 tỷ đồng. Năm 2022 dự kiến sẽ bàn giao thêm các căn hộ còn lại trong dự án và trung tâm thương mại với doanh thu dự kiến đạt 215.5 tỷ đồng.