Bất động sản trong lõi khu công nghiệp ở vùng đô thị vệ tinh

Hậu Covid, thói quen hành vi tiêu dùng khách hàng thay đổi, bất động sản trong lõi khu công nghiệp và cụm công nghiệp bỗng dưng được “săn đón”, đặc biệt là những sản phẩm có vị trí ở vùng đô thị vệ tinh của TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai hay Bình Thuận.

Bất động sản trong lõi khu công nghiệp – hưởng lợi từ xu hướng

Thay đổi do Covid, hành vi người tiêu dùng bùng nổ, thay đổi xu hướng thương mại điện tử, ngành hậu cần, kho bãi – bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển mạnh mẽ. Theo số liệu từ Bộ xây dựng, 11 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS thu hút 2,41 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài FDI đã chảy vào Việt Nam.

Ông Chí Vũ, Trưởng bộ phận môi giới dịch vụ Khu công nghiệp Collier Việt Nam nhận định, năm 2022, nhiều khả năng bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tỏa sáng khi đại dịch cơ bản được kiểm soát. Sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước, thu hút không chỉ nhu cầu nội địa mà còn là thỏi nam châm hút vốn các nhà sản xuất nước ngoài. Bên cạnh đó, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn trong 12 tháng tới.

                     

Hiện nay, Bình Thuận hứa hẹn sẽ là điểm nóng trong năm 2022 khi địa phương này lần lượt thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản công nghiệp với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn như Becamex, Sonadezi, tập đoàn AES. Các thủ phủ công nghiệp khác ở phía Nam như Bình Phước, Đồng Nai và Long An sẽ là tâm điểm của thị trường này nhờ vào giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh.

Cùng với dòng chảy của công nghiệp, bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ trong cụm các khu công nghiệp sẽ ngày càng gia tăng. Theo ước tính, toàn tỉnh đang có gần 2 triệu chuyên gia, lao động và nhu cầu nhà ở là rất lớn. Do đó, phát triển dự án nhà ở kèm tiện ích, dịch vụ trong lõi khu công nghiệp trở thành điểm đón đầu của nhiều doanh nghiệp.

Khu đô thị mới Nam Phan Thiết – Nơi sống lý tưởng cho chuyên gia, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp

Sở hữu vị trí đắc địa mang tầm vóc chiến lược khi có Quốc lộ 1A và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi qua, kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ . Cách trung tâm thành phố Phan Thiết 15 phút, từ dự án còn có thể di chuyển linh hoạt đến các vùng kinh tế lớn và các tỉnh thành lân cận như: Tp Hồ Chí Minh, Nha Trang, Phan Rang, Vũng Tàu,… trong thời gian ngắn.

                    

Dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết với tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng nằm trong lòng KCN Hàm Kiệm I, là dự án nhà ở hoàn thiện duy nhất tại khu vực có quy mô 13,5 héc-ta, với 955 căn nhà liền kề (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) có giá bán dự kiến từ 900 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng. Đến nay, Chủ đầu tư đã hoàn thiện các Giai đoạn 1,2,3 của dự án với hơn 650 căn hộ đã bàn giao và trên 400 cư dân đang sinh sống tại đây. Doanh thu đến năm 2021 đạt gần 237 tỷ đồng. Năm 2022 dự kiến sẽ bàn giao thêm các căn hộ còn lại trong dự án và trung tâm thương mại với doanh thu dự kiến đạt 215.5 tỷ đồng.