Nhà liền kề là gì? Những lợi ích khi mua nhà liền kề.

Nhà liền kề là sản phẩm bất động sản khá hot và hiện đang cung không đủ cầu tại TPHCM. Vậy nhà phố liền kề có những ưu điểm gì? Đâu là lý do làm nên sức hot của dòng sản phẩm bất động sản này? Hãy cùng  tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề (tiếng Anh là Semi-detached house) là những căn hộ được xây dựng chung trên một lô đất, có chung hạ tầng khu đô thị như cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước, … Những ngôi nhà liền kề thường được xây dựng giống nhau y hệt tạo nên một nét đẹp thu hút và hiện đại.

VỚI ƯU ĐIỂM LÀ NẰM CHUNG TRÊN MỘT TRỤC GIAO THÔNG NÊN CÁC NGÔI NHÀ LIỀN KỀ RẤT THUẬN LỢI ĐỂ SỬ DỤNG LÀM MẶT BẰNG KINH DOANH, MỞ CÁC DỊCH VỤ, CỬA HÀNG BUÔN BÁN,….

Theo một số cuộc khảo sát về bất động sản thì trong một vài giai đoạn xu hướng tìm mua nhà liền kề của người dân lại mạnh mẽ so với số người tìm mua chung cư. Đặc biệt là những dự án nhà liền kề có giá dưới 4 tỷ đồng.

Nhà liền kề được chia thành 3 loại chính tùy thuộc vào vị trí khu vực:

• Nhà ở khu phố trung tâm, diện tích từ khoảng 40 – 60 m2.

• Nhà ở trong thành phố, diện tích từ khoảng 60 – 80 m2.

• Nhà ở ven đô thành, diện tích từ khoảng 80 – 100 m2.

Với dòng sản phẩm liền kề, mỗi gia đình thường sống trong khuôn viên khép kín, cùng với các tiện nghi đô thị. Dòng sản phẩm bất động sản này luôn có sức hút cực lớn đối với giới thượng lưu. Có một điều đặc biệt là loại sản phẩm liền kề nhỏ hơn thường nằm tại các quận nội thành. Trong khi đó, dòng biệt thự liền kề thì lại chủ yếu được xây dựng ở khu vực ngoại thành. Dẫn đễn mức giá cao hơn nhiều so với loại hình biệt thự.

Sức hút nhà liền kề ở TPHCM

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý IV năm 2018 của Savills Việt Nam thì đơn vị này đã nhận định rằng phân khúc nhà liền kề tại TPHCM đang có nguồn cung hạn chế. Trong đó, Quận Gò Vấp là quận dẫn đầu thị trường TPHCM về nguồn cung biệt thự, nhà liền kề, chiếm 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất nền sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý IV. Riêng phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt tỷ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Savills cũng dự đoán rằng từ năm 2020 – 2021 sẽ có khoảng 22.650 căn/nền liền kề được cung cấp cho thị trường. Các quận ngoại thành như quận 9, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh sẽ đóng góp 56% cho nguồn cung về dòng sản phẩm này trong tương lai.

Những lợi ích khi mua nhà liền kề

# Mua nhà vào ở ngay không tốn chi phí và thời gian xây dựng

Mua dòng sản phẩm liền kề thì cũng đồng nghĩa rằng các gia đình sẽ được tận hưởng các tiện ích xung quanh đầy đủ. Ví dụ như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi,…

Ngoài ra, tại những dự án nhà liền kề nhiều chủ đầu tư còn bố trí thêm khuôn viên để vui chơi, khu tập thể dục thể hình, hồ bơi, công viên,…Đặc biệt, an ninh của những dự án liền kề thường rất tốt.

# Chất lượng công trình được đảm bảo

Đa số nhà liền kề đều được thi công xây dựng bởi những đơn vị lớn nên chất lượng thường được đảm bảo. Rất ít gặp các vấn đề công trình xuống cấp hanh chóng hoặc gặp những hư hại về mặt kỹ thuật.

# Môi trường sống văn minh

Các gia đình có thể tận hưởng một môi trường sống văn minh, lành mạnh. Loại sản phẩm này rất phù hợp với các gia đình đông thế hệ hoặc anh chị em, cha con,…muốn mua chung gần nhau sinh sống.

# Tính pháp lý được đảm bảo

Các dự án liền kề cũng đều có giấy tờ pháp lý minh bạch. Sổ hồng riêng. Nên người mua cũng có thể hoàn toàn có thể yên tâm. Tuy nhiên, để an toàn tối đa thì người mua các sản phẩm bất động sản liền kề vẫn cần lựa chọn kỹ lưỡng. Xem xét giấy tờ cẩn thận trước khi kết kết hợp đồng và đặt cọc để tránh xảy ra những rủi ro đáng tiếc.

# Khả năng sinh lời cao

Như đã chia sẻ bên trên, dòng sản phẩm liền kề hiện đang rất hot, cung không đủ cầu. Nên khả năng sinh lời là rất cao. Với loại hình này, nếu nhà ít người thì gia chủ có thể sử dụng một phòng lớn. Còn phần còn lại có thể cho thuê để tạo nguồn thu nhập thêm cho gia đình.

#Đảm bảo được không gian riêng tư hơn nhiều mô hình căn hộ khác

Khác với căn hộ chung cư, khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề các gia đình nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau. Mà vẫn đảm bảo được tính riêng tư và thoải mái nhất định.

Vậy có nên mua nhà liền kề hay không?

Đây là câu hỏi mà rất nhiều người băn khoăn khi quan tâm đến loại hình căn hộ này. Nhưng qua những thông tin về khái niệm nhà liền kề là gìvthì có lẽ bạn sẽ cảm thấy không quá lấn cấn khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản mô hình nhà liền kề đã và đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý. Rất nhiều dự án nhà liền kề của các chủ đầu tư lớn chất lượng và phong cách thiết kế theo phong cách hiện đại và sở hữu lợi thế lớn được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Khu đô thị mới Nam Phan Thiết – Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên với hàng loạt tiện ích đa dạng thu hút nhiều nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị Nam Phan Thiết có tổng diện tích 13,5 hecta, tổng vốn đầu tư 900 tỷ đồng, với 955 căn nhà liên kề 1 trệt 1 lầu diện tích từ 78m2 – 88m2 và Trung tâm thương mại Nam Phan Thiết. Dự án là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại tình Bình Thuận sỡ hữu hàng loạt tiện ích đa dạng như: Hồ bơi, hồ cảnh quan, công viên cây xanh, vườn tản bộ, khu thể dục thể thao ngoài trời, sân bóng đá mini, nhà thi đấu đa năng, trung tâm thương mại gồm 62 kios phục vụ mua sắm cho cư dân trong khu đô thị và cư dân sống tại địa phương….Tất cả được quy hoạch bao phủ xanh nhằm tạo nên giá trị sống đích thực, an lành cho cư dân tại đây